راهنمای خرید و اجاره ملک در ترکیه
بازار املاک ترکیه یکی از محبوبترین مقاصد برای سرمایهگذاری ایرانیان است. خرید یا اجاره ملک در ترکیه نیاز به درک قوانین، نقش Emlakçı (مشاور املاک)، و فرآیندهای ثبت دارد. مشاوران املاک در ترکیه باید دارای مجوز از TÜGEM (Turkish Real Estate Association) باشند.
هزینهها
هزینه Emlakçı در ترکیه معمولاً ۳-۵٪ قیمت فروش برای خرید است. برای اجاره، معمولاً نصف یا یک ماه اجاره. هزینههای خرید شامل: قیمت ملک، هزینه Emlakçı (۳-۵٪)، هزینههای ثبت (Tapu) حدود ۴٪ قیمت، و هزینههای وام. برای اجاره: Depozito (Security Deposit) معمولاً ۱-۲ ماه اجاره، هزینه Emlakçı، و هزینههای اولیه.
بررسی سوابق
مشاوران املاک در ترکیه باید دارای مجوز از TÜGEM باشند. میتوانید وضعیت مجوز را از وبسایت TÜGEM بررسی کنید. Emlakçı باید دارای بیمه مسئولیت حرفهای باشد. همچنین، بررسی کنید که آیا Emlakçı عضو انجمنهای حرفهای است.
نظرات مشتریان
وبسایتهایی مانند Sahibinden، Emlakjet، و Google Reviews نظرات مشتریان را ارائه میدهند. همچنین، از جامعه ایرانی ترکیه توصیه بگیرید. مشاوران املاک فارسیزبان که با فرهنگ ایرانی و نیازهای جامعه ایرانی آشنا هستند، میتوانند کمک بیشتری کنند.
سوالات مهم
قبل از انتخاب Emlakçı بپرسید: چند سال تجربه دارید؟ در چه مناطقی تخصص دارید؟ آیا با قوانین ترکیه و فرآیند خرید برای تازه واردان آشنا هستید؟ آیا فارسی یا انگلیسی صحبت میکنید؟ هزینههای شما چقدر است؟
سوالات متداول
اطلاعات ارائه شده ممکن است حاوی خطا باشد و ما هیچ مسئولیتی در قبال آن نمیپذیریم.
سلب مسئولیت