راهنمای خرید و اجاره ملک در انگلستان

هزینه Estate Agent در انگلستان معمولاً ۱-۳٪ قیمت فروش برای خرید است (در لندن معمولاً کمتر). برای اجاره، معمولاً نصف یا یک ماه اجاره. هزینه‌های خرید شامل: قیمت ملک، هزینه Estate Agent (۱-۳٪)، Stamp Duty (مالیات بر خرید که بسته به قیمت متفاوت است)، هزینه‌های قانونی (Solicitor) ۸۰۰-۲۰۰۰ پوند، و هزینه‌های وام. برای اجاره: Security Deposit (معمولاً ۵ هفته اجاره که در DPS نگهداری می‌شود)، هزینه Estate Agent، و هزینه‌های اولیه.

مشاوران املاک در انگلستان باید دارای مجوز از Property Ombudsman یا عضو انجمن‌های حرفه‌ای مانند NAEA (National Association of Estate Agents) باشند. می‌توانید وضعیت مجوز را از وب‌سایت Property Ombudsman بررسی کنید. Estate Agent باید دارای بیمه مسئولیت حرفه‌ای باشد.

وب‌سایت‌هایی مانند Rightmove، Zoopla، و Google Reviews نظرات مشتریان را ارائه می‌دهند. همچنین، از جامعه ایرانی انگلستان توصیه بگیرید. مشاوران املاک فارسی‌زبان که با فرهنگ ایرانی و نیازهای تازه واردان آشنا هستند، می‌توانند کمک بیشتری کنند.

قبل از انتخاب Estate Agent بپرسید: چند سال تجربه دارید؟ در چه مناطقی تخصص دارید؟ آیا با وام مسکن و فرآیند خرید برای تازه واردان آشنا هستید؟ آیا فارسی یا انگلیسی صحبت می‌کنید؟ هزینه‌های شما چقدر است؟