راهنمای خرید و اجاره ملک در آمریکا

هزینه مشاور املاک در آمریکا معمولاً ۵-۶٪ قیمت فروش است که توسط فروشنده پرداخت می‌شود. برای اجاره، معمولاً نصف یا یک ماه اجاره. هزینه‌های خرید شامل: Down Payment (معمولاً ۱۰-۲۰٪)، ارزیابی ملک (Appraisal) ۳۰۰-۵۰۰ دلار، بازرسی (Home Inspection) ۳۰۰-۵۰۰ دلار، هزینه‌های قانونی (Closing Costs) ۲-۵٪ قیمت خرید، و هزینه‌های وام. برای اجاره: Security Deposit (معمولاً یک ماه)، Application Fee (۵۰-۲۰۰ دلار)، و Last Month Rent.

مشاوران املاک در آمریکا باید دارای مجوز از Real Estate Commission ایالتی باشند. می‌توانید وضعیت مجوز را از وب‌سایت کمیسیون ایالتی بررسی کنید. مشاوران حرفه‌ای دارای گواهینامه‌های اضافی مانند Broker یا Realtor (عضو NAR) هستند. Realtor نشان‌دهنده عضویت در انجمن ملی املاک است.

وب‌سایت‌هایی مانند Zillow، Realtor.com، Trulia، و Google Reviews نظرات مشتریان را ارائه می‌دهند. همچنین، از جامعه ایرانی آمریکا توصیه بگیرید. مشاوران املاک ایرانی‌تبار که با نیازهای جامعه ایرانی آشنا هستند، می‌توانند کمک بیشتری کنند.

قبل از انتخاب مشاور املاک بپرسید: چند سال تجربه دارید؟ در چه مناطقی تخصص دارید؟ آیا با وام‌های FHA یا وام برای تازه واردان آشنا هستید؟ آیا فارسی صحبت می‌کنید؟ آیا می‌توانید با وام‌دهندگان و وکلا ارتباط برقرار کنید؟